S'il fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d'une transaction, au même titre que l'ensemble des autres diagnostics inclus au dossier de diagnostic technique (DDT), l'état des risques naturels miniers et technologiques (ERNMT) a une durée de vie limitée à six mois.
Cette particularité permet ainsi aux locataires et acheteurs potentiels de disposer d'une information fiable et pertinente, destinée à founir les renseignements nécessaires concernant les risques auxquels le bien est exposé, que ce soit des risques naturels (inondations...), miniers (cavités souterraines) ou technologiques (explosions...).
L'ERNMT ne concerne ainsi que les habitations situées sur des zones potentiellement à risques, et est établi à partir des données disponibles en mairie ou en Préfecture.