Publié le 13 Décembre 2024

L'année 2024 a été une période de transformation significative pour les diagnostics immobiliers, marquée par des mises à jour réglementaires importantes. Cet article explore les ajustements majeurs apportés tout au long de l'année et leur impact sur l'avenir. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel du secteur, ces changements sont directement pertinents pour vous.

Principaux ajustements de 2024 dans les diagnostics requis

• Révision des critères pour les étiquettes énergétiques : À partir du 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² nécessitent un nouveau calcul de leur classification énergétique, accompagné d'une attestation délivrée par l’ADEME.
• Nouvelle mesure de surface : la méthode de calcul de la surface habitable dans les diagnostics de performance énergétique (DPE) a été remplacée par une mesure de surface de référence, modifiant ainsi les évaluations énergétiques.
• Formulaire de consentement requis : désormais, un formulaire doit être complété par le propriétaire pour transmettre un DPE ou un audit énergétique à l’ADEME.
• Inclusion d'un identifiant fiscal : chaque DPE doit comporter un identifiant fiscal unique pour assurer un suivi précis.

Impact sur les logements de moins de 40 m²

Les modifications de 2024 ont eu un impact majeur sur les petits logements :

• Les classes énergétiques ont été ajustées selon de nouveaux critères.
• Une attestation est désormais obligatoire, à générer via le site de l'Observatoire DPE audit en utilisant le numéro de DPE.

Une année axée sur l'avenir

Les changements introduits en 2024 visent à créer un cadre plus structuré et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec 2025 qui s'annonce porteur de nouvelles exigences, il est essentiel de rester informé et de préparer vos clients à ces évolutions.