Publié le 10 Juin 2024

Lorsqu’une habitation souffre d'une mauvaise isolation thermique, il devient crucial d'envisager des travaux de rénovation énergétique. Le DPE projeté permet d’anticiper les performances énergétiques futures de votre bien et de bénéficier d’aides financières pour les réaliser.

Différences entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) traditionnel est bien connu puisqu'il est obligatoire lors de transactions immobilières, telles que la vente ou la location d’un logement. En revanche, le DPE projeté s’applique dans des contextes spécifiques. Bien qu'il soit basé sur le DPE classique, il projette les performances énergétiques après la réalisation des travaux de rénovation.

Définition du DPE réglementaire

Le DPE réglementaire est une évaluation énergétique qui mesure la consommation d’énergie et les émissions annuelles de gaz à effet de serre d’un logement. Instauré en 2006, en réponse aux directives de l’Union européenne sur les émissions de GES dans le secteur du bâtiment, il aide les foyers à mieux gérer leur consommation d'énergie et à s’engager dans la transition énergétique. Ce diagnostic, valable durant une décennie, classe les biens de a (la meilleure note) à g (la pire).

Le DPE projeté : une estimation après travaux

Le DPE projeté évalue les performances énergétiques d’un bien après la réalisation des travaux de rénovation. Ce diagnostic est accessible uniquement si le propriétaire s'engage à effectuer les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

Fonctionnement et obtention du DPE projeté

Le DPE projeté utilise les mêmes critères que le DPE classique, mais il inclut aussi les travaux prioritaires à réaliser, les économies d’énergie attendues, et la réduction des émissions de GES. Une fois calculé, ce diagnostic permet au propriétaire de mesurer le retour sur investissement. Pour l’obtenir, il faut faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Il est conseillé de consulter le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L’audit énergétique offre une analyse plus approfondie que le DPE projeté, en identifiant les faiblesses énergétiques d’un bien immobilier et en proposant des travaux prioritaires. Cet audit est recommandé avant d’entreprendre des rénovations et est obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1?? avril 2023. Réalisé par un professionnel qualifié RGE, il permet également d’accéder à un plus grand nombre d’aides financières.

En somme, le DPE projeté est un outil économique pour estimer les performances énergétiques futures d’un logement après des travaux. Cependant, pour une évaluation plus complète et pour accéder à davantage d’aides financières, l’audit énergétique est la meilleure option.