Publié le 08 Avril 2025

Depuis le 1er avril 2025, le nouveau dispositif du Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été mis en place pour faciliter l'acquisition de logements. Ce dispositif permet désormais de financer jusqu'à 50 % du coût d'un bien immobilier, selon le type de logement et le revenu des acheteurs.

Extension du PTZ aux logements neufs dans toute la France

Un changement majeur de cette réforme est l'extension du PTZ à tous les logements neufs, qu'ils soient en zones urbaines ou rurales. Autrefois limité aux zones à forte demande, le PTZ est maintenant accessible pour des maisons neuves dans des régions moins peuplées. Cela signifie qu'un prêt sans intérêt peut maintenant couvrir jusqu'à 30 % du coût total pour un ménage éligible, en fonction de ses revenus. Cette modification vise à dynamiser les projets immobiliers et la construction de nouveaux logements, même dans les zones où la demande était jugée insuffisante auparavant.

Continuité du PTZ pour l'ancien et d'autres initiatives

Le PTZ reste disponible pour l'achat de logements anciens dans des zones où la demande est faible, à condition que des travaux représentant 25 % du coût total soient réalisés. L'amélioration énergétique est essentielle, l'acheteur devant se conformer aux normes établies. Les locataires de logements sociaux peuvent également continuer à profiter du PTZ pour acquérir leur habitation. Les logements en bail réel solidaire et les logements sociaux sont également inclus dans ce dispositif.

Une autre avancée notable est que les ménages modestes bénéficiant du PTZ peuvent aussi accéder à MaPrimeRénov’, avec une augmentation du plafond de financement des travaux de 80 % à 90 %.

Quotités de financement et exemples concrets

Les nouvelles règles définissent clairement les pourcentages de financement pour les achats dans le neuf. Pour les logements collectifs, les conditions restent inchangées avec des financements compris entre 20 % et 50 %. Pour les maisons individuelles, nouvellement éligibles, ces pourcentages varient entre 10 % et 30 %, selon les ressources des ménages.

• Un couple sans enfants à Granville, avec 3 000 € de revenus mensuels, achète un appartement neuf à 150 000 €. Grâce à un PTZ de 60 000 €, la mensualité est réduite de 125 €.
• Un jeune actif à Albi, percevant le SMIC, investit dans une maison neuve à 120 000 €. Un PTZ de 33 000 € diminue sa mensualité de 80 €.
• Une famille avec un enfant à Narbonne, gagnant 3 200 € par mois, achète un T3 neuf à 190 000 €. Un PTZ de 76 000 € permet une économie mensuelle de 100 €.

Le PTZ 2025 constitue une partie intégrante de la stratégie du gouvernement pour rendre l'accès au logement plus abordable et revitaliser le secteur de la construction. Grâce à ce dispositif, l'objectif est de soutenir la construction de 15 000 logements supplémentaires tout en aidant les citoyens dans leur parcours vers la propriété.