Publié le 10 Janvier 2025

En 2025, le secteur immobilier connaît des transformations significatives, motivées par de nouvelles réglementations et une demande croissante pour des bâtiments plus écologiques et sécurisés. Cet article examine les ajustements prévus pour cette année et leurs répercussions sur les propriétaires, locataires et professionnels du marché immobilier.

Évolution des diagnostics immobiliers

• Audit énergétique obligatoire pour les biens classés E : À partir de janvier, une évaluation énergétique est exigée pour les maisons individuelles et propriétés uniques classées E, afin d'encourager des pratiques énergétiques plus responsables.
• Renouvellement des DPE : Les diagnostics de performance énergétique réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides, obligeant les propriétaires à les refaire pour se conformer aux normes actuelles.
• DPE collectif étendu : Désormais, les copropriétés comprenant entre 51 et 200 lots doivent effectuer un DPE collectif tous les dix ans pour garantir une évaluation continue de leur efficacité énergétique.
• Exigences pour les meublés touristiques : Les nouvelles locations touristiques dans les zones tendues doivent respecter des critères énergétiques stricts, grâce à l'obligation de DPE.
• Introduction du plan pluriannuel de travaux : Un plan pluriannuel est requis pour toutes les copropriétés et propriétés uniques, favorisant une gestion proactive des travaux futurs.
• Logements classés G : Considérés comme indécents, ces logements bénéficient d'une suspension temporaire de la mise en conformité si des améliorations ont été votées.

Impact sur le marché immobilier

Les nouvelles réglementations de 2025 modifient profondément le marché immobilier. Les propriétaires doivent désormais fournir des informations précises et à jour sur leurs biens, ce qui renforce la transparence et la conformité aux nouvelles normes. Les coûts liés aux diagnostics et audits énergétiques peuvent augmenter, surtout pour ceux qui envisagent des rénovations écoénergétiques.

Pour les professionnels de l'immobilier, ces changements ouvrent de nouvelles perspectives, notamment dans le conseil et l'accompagnement pour se conformer aux nouvelles exigences.

Vers un avenir écologique et énergétique

Ces réformes ambitieuses visent à ancrer le secteur immobilier dans une transition écologique durable. L'accent mis sur l'amélioration de la performance énergétique contribue non seulement à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, mais aussi à la lutte contre les logements énergivores. Les évolutions réglementaires de 2025 représentent un pas important vers un parc immobilier plus respectueux de l'environnement. Il est essentiel que tous les acteurs s'adaptent rapidement pour accompagner cette transition de manière efficace et fluide.