Publié le 05 Septembre 2024

L'audit énergétique obligatoire

À compter de 2025, les propriétaires de logements classés E devront se conformer à de nouvelles obligations en matière d'audit énergétique. Cette mesure, inscrite dans le cadre de la loi « climat et résilience », vise à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments en france et à réduire les émissions de gaz à effet de serre.

La loi « climat et résilience » et ses objectifs

La loi « climat et résilience » a pour but de diminuer les émissions de CO2 et d'améliorer la performance énergétique des logements. Elle impose une interdiction progressive de la mise en location des logements énergivores, categorisés de E à G sur le diagnostic de performance Énergétique (DPE), avec un calendrier spécifique pour chaque catégorie.

Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés F ou G ne peuvent plus augmenter leurs loyers sans avoir effectué des travaux de rénovation. Cette mesure sert de préparation aux exigences plus strictes qui entreront en vigueur en 2025 pour les logements classés E.

Exigences pour les logements classés E en 2025

Dès le 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés E devront réaliser un audit énergétique. Cet audit a pour but d'évaluer la performance énergétique du bien et de déterminer les travaux nécessaires pour son amélioration. Cette étape est essentielle pour ceux qui souhaitent vendre leur bien.

• Isolation des murs, toitures et planchers pour réduire les déperditions thermiques.
• Remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des équipements plus efficaces.
• Installation de systèmes de ventilation pour améliorer la qualité de l'air intérieur.

Les impacts positifs de l'audit énergétique

L'obligation de réaliser un audit énergétique présente plusieurs avantages significatifs :

Réduction des émissions de CO2 : En améliorant l'efficacité énergétique des bâtiments, cette mesure contribue à la diminution des émissions de gaz à effet de serre, participant ainsi à la lutte contre le changement climatique.

Amélioration du confort thermique: Les travaux de rénovation permettent de réduire les pertes de chaleur, augmentant ainsi le confort des occupants.

Valorisation du patrimoine immobilier: Les biens rénovés bénéficient d'une meilleure performance énergétique, ce qui augmente leur valeur sur le marché immobilier.
 

L'obligation d'audit énergétique pour les logements classés E à partir du 1er janvier 2025 s'inscrit dans une stratégie globale de transition énergétique et de réduction des passoires thermiques. Les propriétaires doivent dès à présent préparer leurs biens pour répondre à ces nouvelles exigences.